Kırşehir ve tüm Türkiye, dededen veya babadan miras kalan arsalarla ilgili uzun süredir beklenen bir kararın alındığını öğrendi. Arsa sahiplerinin kafasında soru işaretlerine yol açan vergi belirsizlikleri, nihayet ortadan kalktı. Danıştay VDDK'nın verdiği karar, miras yoluyla edinilen arsaların vergilendirilmesini önemli ölçüde değiştirdi ve arsa sahiplerinin yüzünü güldürdü. Bu karar, sadece Kırşehir’deki arsa sahiplerini değil, tüm Türkiye'deki milyonlarca vatandaşın geleceğini de şekillendirecek.
MİRAS VE BAĞIŞLA EDİNİLEN ARSALAR ARTIK VERGİLENDİRİLMEYECEK
Son yıllarda, miras ya da bağış yoluyla edinilen arsalar, vergiyle ilgili birçok belirsizliğe yol açıyordu. Kırşehir’deki arsa sahipleri de bu durumu sıkça gündeme getiriyordu. Ancak Danıştay VDDK, 02.10.2024 tarihli kararlarıyla miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkullerle ilgili belirsizlikleri sonlandırdı. Alınan kararla, dededen veya babadan kalan arsalar, 5 yıl içinde satılsa dahi vergiye tabi tutulmayacak. Ayrıca, bu arsaların müteahhitlere devri ve değer artış kazançları da vergiye girmeyecek.
MİRASÇILAR VE BAĞIŞ YOLUYLA ARSA EDİNENLERİN YÜKÜ HAFİFLEDİ
Kırşehir’de pek çok kişi, miras yoluyla edindikleri arsaların vergiye tabi tutulmasından endişe ediyordu. Ancak bu yeni karar, mirasçılara büyük bir rahatlık getirdi. Artık, taşınmazlar üzerinden elde edilen gelirlerde ticari kazanç hükümleri geçerli olmayacak. Yani, arsa sahipleri, bu taşınmazları satarken veya müteahhitlere devrederken vergi ödemek zorunda kalmayacaklar.
HASILAT PAYLAŞIMI VE ARSA SAHİPLERİNE YENİ BİR YOL
Danıştay’ın bir diğer önemli kararı, hasılat paylaşımıyla yapılan inşaat sözleşmeleriyle ilgili oldu. Kırşehir’deki arsa sahipleri de bu kararın kapsamına giriyor. Hasılat paylaşımı yöntemiyle yapılan inşaat sözleşmelerinde, arsa sahiplerinin elde ettiği paylar ticari kazanç sayılmayacak. Bu sayede, arsa sahipleri müteahhitlerden aldıkları paylar üzerinden vergi ödemeyecekler.
KIRŞEHİR’DEKİ ARSA SAHİPLERİNE YENİ FIRSAT
Kırşehir’deki pek çok arsa sahibi, bu yeni düzenlemeden faydalanacak. Özellikle büyük mülk sahipleri için bu karar, taşınmazlarını devretme ve satma konusunda önemli bir avantaj sağlayacak. Ayrıca, bu gelişme ile birlikte Kırşehir'deki arsa piyasasında hareketlenme bekleniyor. Miras yoluyla edinilen gayrimenkullerle ilgili belirsizliğin ortadan kalkması, yeni yatırımların önünü açacak.
HUKUKİ DANIŞMANLIK ALANLARI
Bu karar, birçok arsa sahibini yakından ilgilendiriyor. Ancak hukuki süreçler ve vergilendirme ile ilgili daha fazla bilgi almak isteyenler, Türkiye Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler ve Yeminli Mali Müşavirler Odası (TÜRMOB) ya da Türkiye Barolar Birliği (TBB) gibi resmi kaynaklardan profesyonel destek alabilirler. Kırşehir’deki vatandaşlar da, yerel danışmanlık hizmetleri alarak, miras ve bağış yoluyla edinilen arsalarla ilgili tüm detayları öğrenebilirler.
